BEMS 도입을 고민중이신가요?
BEMS 구축을 위해서는 건물의 에너지관련 설비에 대한 정보 수집, 고객 인터뷰를 통하여 건물유형별 특성을 반영하여 BEMS 컨설팅 및 설계하는 것이 매우 중요합니다.
많은 BEMS 구축경험과 개발 및 운영 노하우를 통해 BEMS 구축 시 초기 컨셉을 가이드하고, 효과적인 BEMS 운영 방법 뿐 아니라 실제 구축된 사이트의 데이터를 어떻게 효과적으로 운영 할 것인지 등을 고객의 상황에 맞게 컨설팅 해드립니다.
BEMS 구축컨설팅 및 설계방향
건물의 에너지관련 설비에 대한 정보 수집, 고객 인터뷰를 통하여 건물유형별 특성을 반영하여 BEMS컨설팅 및 설계하는 것이 매우 중요합니다.
| 유형 |
업종별 특수성 |
BEMS 컨설팅 내용 및 설계방향 |
| 대학 |
- 시설관리 종합 통제 시스템 미비
- -재연재해, 시설물 노후 및 예기치 못한 상황으로 피해를 발생시킬 때
그 결과를 최소화시키기 위한 행위 및 통제
- 대학의 원천적 동기 부족
|
- 건물용도에 따른 각실별, 에너지 사용 실태 모니터링 및 M&V 통합관리
- 학사스케줄을 적용한 조명 및 냉난방 제어시스템
- * 강의시간이 없는 경우(조명, 냉난방온도)
- * 기준온도설정(냉난방)
|
| 병원 |
- 건물별 위탁회사의 관리로 수동적인 에너지관리
- 건물의 냉·난방 평균온도는 권장 기준을 준수하지 않아, 냉·난방에너지과소비
- 에너지 소비처별(열원, 동력, 조명, 전열 등) 에너지 관리 데이터 부족
- 계측용 장비 또는 센서 등의 부족으로 에너지 관리를 위한 모니터링방안 부족
|
- 불필요한 조명 및 입원실/수술실/진료실외 공용부분 에너지절감방안 제시 할 수있도록 분석기능 중요
- 24시간 365일 상시 전원공급체계이므로 전력설비운영스케쥴 최적화 방안 중요
|
| 업무용 건물 |
- 단일 건물에서만 에너지관리 시행
- 수작업에 의한 기록관리
- 검침작업을 수기로 함에 따른 업무부담 가중
- 오피스건물 소유자 BEMS 설치 후 임차인 개별 BEMS를 설치하는 경우통신 방식간의 간섭
- BEMS에 대한 보편적인 인식 부족
- 도입비용
|
- 건물의 규모별 분류
- 무분별한 에너지 소비에 따른 설비 제어시스템(컴퓨터, 조명, 냉난방 등)
- 기기효율성 증대
- 관리자의 의식 변경을 위한 교육
- 재실 유무에 따른 냉난방 및 조명 제어시스템
|
| 백화점 |
- 서비스 중점의 에너지 소비형태(조명, 냉난방)
- 냉동냉장시설의 24시간 가동으로 인한 에너지소비(식품)
- 유동인구에 따른 건물에너지 손실 부문 개선(백화점 입구)
- 고객확보에 따른 무분별한 냉난방 사용으로 에너지 소비가 큼
|
- 백화점 매장별 이용 고객수에 따른 냉난방 운전제어
- 매장 특성 및 용도를 고려한 설계
- 일반 사무공간, 문화공간 및 매장 등 사용용도를 고려한 설계
|
| 호텔 |
- 실내 환경에 대한 과도한 관심으로 인한 실내 온도 불균형
- 연회장 내 에어컨 낭비 운영
- 조리실 장비 교체와 공기 순환량
|
- 객실, 연회실 등 사용 용도를 고려한 설계
- 내방객의 활동에 따른 스케줄 제어
- 객실 내 개별 제어가 가능하도록 설계
- 부하 최적 운전 제어시스템
- 부하 최적 운전 제어시스템(시간대별 이용고객에 따른 최적운전)
- 열손실 발생 부분 개선(출입문 등)
|
BEMS 분석 및 운영컨설팅
BEMS 적용 이후 건물운영현황을 파악하여 개선점을 『설비 개선 측면 』 과『운영 · 제어 측면』으로 『 에너지절감 예상률 』 및 『 절감항목 』을 도출
- 설비 개선 측면 : 운전 시스템 변경 및 효율 저하가 의심되는 시설물 개선 등
- 운영 · 제어 측면 : 에너지 절감 활동(에너지 Saving checklist) 및 BAS 시스템에 대한 운영 · 제어의 적정성 파악 및 개선안 제시
